Dựa trên hệ số điều chỉnh đất ở mới được ban hành vào cuối tháng 8, giá bồi thường đất cao nhất tại TPHCM. 📌Quận 1: Mức đền bù cao nhất: 810 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4-5 📌Quận 2: Mức đền bù cao nhất: 330 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 6-15 📌Quận 3: Mức đền bù cao nhất: 396 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4-5 📌Quận 4: Mức đền bù cao nhất: 293 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4-8,5 📌Quận 5: Mức đền bù cao nhất: 363 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4,5-5,5 📌Quận 6: Mức đền bù cao nhất: 262 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 3-6 📌Quận 7: Mức đền bù cao nhất: 145 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4-6 📌Quận 8: Mức đền bù cao nhất: 181 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 5-7 📌Quận 9: Mức đền bù cao nhất: 203 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 6-15 📌Quận 10: Mức đền bù cao nhất: 532 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 5-11 📌Quận 11: Mức đền bù cao nhất: 317 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 6-8 📌Quận 12: Mức đền bù cao nhất: 114 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 10-13 📌Quận Thủ Đức: Mức đền bù cao nhất: 293 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 6-15 📌Quận Bình Thạnh Mức đền bù cao nhất: 190 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 2-5 📌Quận Tân Phú: Mức đền bù cao nhất: 134 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 7-8 📌Quận Tân Bình: Mức đền bù cao nhất: 277 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4-7 📌Quận Bình Tân: Mức đền bù cao nhất: 126 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 6-9 📌Quận Phú Nhuận: Mức đền bù cao nhất: 336 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 5-7 📌Quận Gò Vấp: Mức đền bù cao nhất: 200 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 8-10 📌Huyện Hóc Môn: Mức đền bù cao nhất: 101 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 8-15 📌Huyện Bình Chánh: Mức đền bù cao nhất: 192 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 8-12 📌Huyện Củ Chi: Mức đền bù cao nhất: 54 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 10-15 📌Huyện Nhà Bè: Mức đền bù cao nhất: 120 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 8-15 📌Huyện Cần Giờ: Mức đền bù cao nhất: 28 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 8-15 Theo Dân Trí

Phong cách tối giản Minimalism trong kiến trúc là gì ? Phong cách Minimalism  (hay còn được gọi là phong cách tối giản, tối thiểu) là một phong cách  được phát minh ra bởi một kiến trúc sư nổi tiếng người Đức Ludwig Mies van der Rohe từ những năm 1907 . Phong cách Minimalism được khai sinh tại Châu Âu, tuy nhiên khi chỉ khi ông qua Mỹ 1939 phong cánh này mới được chắp cánh phát  triển và dần trở nên phổ biến tại các châu lục Mỹ-Á. Tại Nhật Bản, phong cách kiến trúc tối giản khá được ưa chuộng bởi nó thể hiện được văn hóa và triết lý sống tối giản của người Nhật .Tại Việt Nam và Đông Nam Á triết lý sống MỘC rất gần gũi với phong cách tối giản, Những đặc điểm chính làm nên phong cách tối giản Tổng thể không gian ” Less is more” chính là nguyên tác hàng đầu được đề ra cho phong cách này. Kiến trúc của Minimalism hướng đến giá trị của một không gian tối giản, đơn giản hóa những chi tiết trang trí trong thiết kế nhưng vẫn giữ được những công năng sử dụng cũng như tính thẩm mỹ trong phong cách kiến trúc này.Đôi khi một không gian chứa đựng nhiều công năng linh hoạt khác nhau nhờ cách thay đổi vật dụng nội thất . Kiến trúc Minimalism được bố trí bằng cách sử dụng những mặt phẳng, đường thẳng, đường vuông góc nhằm tạo ra một không gian thoáng đãng, thanh bình và tràn ngập ánh sáng. Chính vì thế, ánh sáng đặc biệt là ánh sáng tự nhiên được xem một trong những yếu tố quan trọng nhất trong phong cách kiến trúc tối giản này khi các yếu tố trang trí trở nên giản lược và ánh sáng sẽ trở thành yếu tố thẩm mỹ qua thị giác của chúng ta Ánh sáng trong phong cách tối giản Để làm cho một không gian Minimalism có cảm xúc, có hồn thì bạn không thể bỏ qua yếu tố ánh sáng. Với một không gian không có quá nhiều chi tiết cầu kỳ, tối giản đi những vật dụng trang trí thì việc nhấn nhá bằng ánh sáng để tạo hiệu ứng thị giác và tính thẩm mỹ trong không gian chính là một điều vô cùng quan trọng.   Đầu tiên, Bạn có thể sử dụng ánh sáng chung cũng chính là ánh sáng chiếu cho toàn không gian. Tiếp đến là ánh sáng nhấn cho từng khu vực như khu vực bếp, khu vực bàn ăn hay một góc của phòng ngủ nhằm tạo ra một góc ánh sáng vàng ấm áp làm cho không gian có chiều sâu và thu hút thị giác hơn. Cuối cùng là ánh sáng gián tiếp có thể kể đến ánh sáng được hắt trên trần, hắt từ đầu giường, cửa sổ tạo nên sự nhấn nhá trong không gian của nhà bạn Để tạo ra hiệu quả ánh sáng tốt nhất, các kiến trúc sư thường dùng ánh sáng tự nhiên được lọc qua các bình phong lá chắn, rèm cửa hay các tán cây, để tạo ra hiệu ứng màu sắc. ( Hình 2 .1) Màu sắc trong phong cách tối giản Từ việc xây nhà đến việc dùng màu sắc, thì tất cả phải đều hạn chế. Không nên sử dụng quá 4 màu trong cùng 1 một phối cảnh, tốt nhất chỉ nên sử dụng 3 màu: 1 màu nền, một màu chủ đạo và 1 màu nhấn. Trong đó những gam màu trung tính thường được sử dụng làm màu tường để tạo ra bức đệm hoàn hảo cho đồ nội thất bên trong. Tối giản nhưng vẫn đầy sức sống nhờ tận dụng được những mảng xanh trong nhà Màu trắng thường được sử dụng làm màu tường, bởi nó vừa giúp nổi bật cá hoạ tiết, các món đồ trang trí, nội thất….xung quanh, vừa giúp tạo ra không gian thoáng đãng, rộng rãi và mát mẻ. Những gam màu nhẹ nhàng khi được kết hợp với sự tối giản về đường nét, sẽ khiến cho phong cách Minimalism trở nên trang nhã và tinh tế hơn. Sự tương phản giữa các gam màu trung tính và màu đồ nội thất cũng tạo ra nét độc đáo của phong cách tối giản. Nội thất trong phong cách tối giản. Các đồ nội thất trong căn nhà như bàn ghế, tủ, hay tủ tivi,… luôn được bố trí một cách tối giản nhất có thể, chỉ là những nội thất cần thiết đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nhưng phải tinh tế. Hầu hết những món đồ nội thất của phong cách này, đều là nội thất hiện đại đến từ châu Âu, có thiết kế đơn giản nhằm tạo sự hài hòa với thiết kế nội thất tối giản của căn nhà. vì đã lược bỏ những chi tiết thừa nên ánh sáng thiên nhiên mang lại linh hồn và sức sống cho ngôi nhà Thông qua sự tối giản, nó còn thể hiện được phong cách sống của chủ nhân một cách rõ nét.  Với mật độ dân số ngày càng đông, cuộc sống đầy áp lực, thì một không gian thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên chính là điều mà mọi người đang hướng tới. Gợi ý thiết kế thi công theo phong cách tối giản Thiết kế phòng khách theo phong cách tối giản. Phòng khách được sử dụng tone nền là màu trắng, kết hợp với màu vàng gỗ tạo nên sự ấm cúng và trang nhã nhất định. Lượng ánh sáng tự nhiên vừa đủ, sẽ mang lại một cảm giác thư thái, bình yên xen lẫn với những khoảng tối được tạo nên từ bóng đổ . Đó chính là nét độc đáo thú vị khi ứng dụng yếu tố ánh sáng trong phong cách tối giản . Nội thất rất đơn giản : Ghế sofa nhỏ gọn nằm đối diện với tivi treo trên tường. Tone màu không quá rực rỡ nhưng vẫn tạo được sự bắt mắt trong căn phòng khách này chứ không hề đơn điệu. Phòng khách chỉ sử dụng 3 tone trung tính chủ đạo (trắng, xám nhạt, màu gỗ) Thiết kế phòng bếp theo phong cách tối giản. Phòng bếp vừa là nơi nấu ăn vừa là nơi để cả gia đình quây quần bên nhau. Thông thường để tránh tình trạng bị khuất ánh sáng, các kiến trúc sư sẽ thiết kế ánh sáng tự nhiên bên ngoài vào, bằng cách bố trí bàn ăn đối diện. Để có thể nhận được hết luồng ánh sáng từ nhiên. Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi và tìm lại sự yên bình nên được lược bỏ sự rườm rà Thiết kế phòng ngủ theo phong cách tối giản. Sử dụng màu sắc chủ đạo : Màu sắc thích hợp sẽ đem lại một giấc ngủ sâu, thoải mái cho người sử dụng. Một số màu tạo nên sự dễ chịu và làm bạn ngủ sâu như : màu xanh nhạt, màu xám nhạt, màu gỗ tự nhiên, màu kem, các gam màu pastel nhẹ nhàng cũng là một lựa chọn tuyệt vời cho bạn. Nội thất đơn giản : Nội thất đơn giản nhưng mang đậm sự tinh tế là những thứ mà chúng ta có thể bắt gặp ở phong cách kiến trúc tối giản này. Bằng việc sử dụng các chất liệu gỗ tự nhiên, để làm đồ nội thất cho ngôi nhà sẽ tạo cảm giác gần gũi và thư thái hơn sau một ngày dài làm việc mệt mỏi, bước chân về lại ngôi nhà thân yêu của mình. Tối giản không đồng nghĩa với thiếu tiện nghi Nếu là một người yêu thích sự đơn giản và tinh tế, thì phong cách kiến trúc tối giản chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Mặc dù, hạn chế tối đa về màu sắc, ánh sáng, nội thất,… thế nhưng, nó vẫn toát lên được sự trang nhã riêng – Cũng như thể hiện được tính cách cở mở, phóng khoáng hiện đại của người chủ ngôi nhà.

Phong cách hiện đại là phong cách như thế nào ? Hình thành     Kiến trúc Hiện đại, bắt nguồn từ châu Âu, từ cuối thế kỉ 19. Các kiến trúc sư cảm thấy trào lưu kiến trúc Cổ điển không còn đủ sức sống, vay mượn và lệ thuộc quá nhiều vào những gì có trong quá khứ, không phản ảnh trung thực lại bối cảnh của thời đại công nghiệp. Không những vậy, kiến trúc cổ điển còn trở thành vật cản, trói buộc con người với quá khứ hoặc đánh lừa thị hiếu kiến trúc bằng những yếu tố trang trí diêm dúa và vô nghĩa. Vào nửa cuối của thế kỉ 19, đầu thế kỉ 20, trong trào lưu phát triển của phương Tây, chủ nghĩa Hiện đại nói chung có nguồn gốc từ thời kì Khai sáng (Enlightenment) đã ảnh hưởng xuống suy nghĩ của các kiến trúc sư, họ tin rằng cần phải tạo ra một trào lưu kiến trúc mới, phản ảnh được tinh thần của thời đại mới và phải vượt qua, rũ bỏ được cái bóng của quá khứ. Các kiến trúc sư phải tạo ra những công trình có tỉ lệ theo con người, công năng logic phục vụ con người, chứ không phải tỉ lệ theo thần thánh. Nhà trên thác của kts Frank Loyd Wright. Phát triển Vào thập kỉ 20 của thế kỉ 20, những gương mặt chính của kiến trúc Hiện đại đã xác định được danh tiếng cũng như vị trí của họ. Ở châu Âu, ba khuôn mặt nổi tiếng nhất là Le Corbusier ở Pháp, Ludwig Mies van der Rohe và Walter Gropius ở Đức. Gropius là người sáng lập ra trường dạy kiến trúc hiện đại Bauhaus, và Mies là hiệu trưởng cuối cùng của trường Bauhaus trước khi bị giải thể và ông di chuyển qua Mỹ.  Và phong cách này phát triển mạnh mẽ ở châu Mỹ với các kiến trúc sư tiêu biểu như  Ludwig Mies van der Rohe; Frank loyd Wright’s; Philip John Son và tràn sang châu Á trong cùng thế kỷ với Kenzo Tange, ( Nhật-người đã góp phần quy hoạch Phú Mỹ Hưng-Việt Nam) Đặc điểm nhận biết phong cách hiện đại Để nhận biết một toà nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại chúng ta dựa vào một số yếu tố như : Dây chuyền công năng sử dụng logic được đề cao, hợp lý. Tiết kiệm được không gian giao thông, tiết kiệm vật liệu. Không trang trí phù phiếm. Áp dụng các thành tựu của khoa họcvà kỹ thuật vào tòa nhà. Giao thoa cùng với thiên nhiên (ánh sáng, cây xanh, nước) Tính thẩm mỹ gắn liền với sự hài hòa, hợp lý trong ngôn ngữ kiến trúc như điểm -tuyến -diện -khối độc đáo không đối xứng , hình dạng tự do. Màu sắc trong phong cách hiện đại: Các màu trung tính, đen và trắng là những gam màu chủ đạo trong thiết kế nội thất trường phái này. Tường được sơn bằng gam màu trung tính, dễ dàng làm nổi bật những đồ vật trong nhà. Nột thất của kts Mies Van der Rohe Sử dụng đường thẳng Đặc điểm dễ nhận biết nhất của phong cách thiết kế nội thất hiện đại là các đường thẳng . Bạn có thể dễ dàng bắt gặp các đường thẳng, các vật dụng viền cạnh thẳng đứng. Sự cân bằng giữa các đường nét, các yếu tố điêu khắc, nghệ thuật và màu sắc. Đường nét đơn giản, sắc nét, linh hoạt. Các đường thẳng và đường cong nhẹ là đặc trưng trong phong cách kiến trúc hiện đại. Bên dưới là hình ảnh minh hoạ cụ thể cho việc sử dụng các đường thẳng và không gian đa chiều để làm nên phong cách kiến trúc hiện đại. Nột thất nhà Fansworh house của kts Mies Van der Rohe   Chất liệu trong phong cách hiện đại Với sự ra đời của bê tong cốt thép và công nghệ khai khoáng, đã giải phóng vật liệu cho kiến trúc sư hiện đại , tùy theo đạc điểm địa phương và tính cách mà các kiến trúc sư sáng tác theo phong cách của mình.Nếu như các kiến trúc sư Châu Âu thích sử dụng Các kim loại sáng màu chrome, nickel và thép không gỉ, được sử dụng rất phổ biến trong trường phái này được nhấn nhá bởi các món đồ nội thất, đồ trang trí,… tạo cảm giác cứng cáp và pha lẫn sự hiện đại sang trọng trong ngôi nhà của chúng ta. Còn các kiến trúc sư Mỹ hay Châu Á có thể sử dụng gỗ hay bê tông   Nội thất của Kts Frank Loyd Wright   Xây nhà theo phong cách hiện đại ngày nay cần lưu ý những điều gì? Ngoài những đặc điểm để nhận biết phong cách hiện đại mà chúng tôi đã kể trên. Để tránh nhầm lẫn giữa phong cách khác, thì 2 đặc điểm giúp phân biệt rõ ràng nhất cho một người không chuyên về thiết kế , không am hiểu quá nhiều kiến trúc vẫn có thể dễ dàng nhìn thấy khi đặt chân vào ; được đó là : Thiết kế nội thất và cách phối màu trong ngôi nhà. Thiết kế nội thất hiện đại Thiết kế hiện đại là các vật liệu bằng thủy tinh và kim loại (có độ sáng bóng) Hình ảnh minh hoạ cụ thể bên dưới, sẽ giúp bạn dễ dàng thấy rõ sự khác biệt của hai trường phái này Màu sắc thiết kế hiện đại Thiết kế đương đại thường tuân theo quy tắc chặt chẽ của màu đen, trắng và xám. Nếu thêm màu, màu thường là tông thuần khiết, bão hòa như đỏ, chàm hoặc cam. Gợi ý thiết kế nhà ở theo phong cách hiện đại Phòng khách theo phong cách hiện đại Trang nhã sang trọng nhưng tính tiện nghi cực kỳ cao là điều mà phong cách đương đại sẽ mang lại cho ngôi nhà của bạn. Phòng khách bằng cách nhấn nhá các chi tiết kim loại sáng loá góp phần tô điểm thêm cho không gian. ….Một số hình ảnh thiết kế phòng khách theo phong cách đương đại, bạn có thể tham khảo để chọn cho mình một thiết kế vừa ý. Nội thất Kts KENZO TANGE – APARTMANT IN SKOPJE CITY CENTAR Phòng ngủ theo phong cách hiện đại Hãy cùng KACONS, khám phá ý tưởng xây dựng và thiết kế không gian ngủ theo phong cách đương đại. Từ cảm hứng đương đại kết hợp sự tiện nghi sẽ đem lại cho bạn cảm giác sang trọng và thoải mái nhất có thể. Phòng ăn theo phong cách hiện đại Phòng ăn được thiết kế bằng những kim loại sáng loáng như thép không gỉ, đồng và crom ,… để tạo thêm cảm giác sang trọng. Hy vọng, với bài viết trên sẽ giúp cho các bạn phân biệt rõ ràng giữa phong cách thiết kế hiện đại. Cũng như giúp các bạn có nhiều thông tin bổ ích hơn về phong cách kiến trúc hiện đại !!!!